Было ваше, стало наше

Давным-давно, в далекой-далекой галактике… Нет, не так.
Десять лет назад наш доверитель вступил в члены одного из многочисленных СНТ в Центральном районе г. Калининграда. Председатель ему выделил один из пустующих и заброшенных участков.
Не спеша и последовательно «молодой» садовод привёл участок в порядок, уточнил границы и оформил в собственность. На земле появился огород, плодовые деревья, зона отдыха с беседкой и началось строительство небольшого дома.

Но в 2022 году, как гром среди ясного неба, появилась некая дама из Москвы, утверждающая, что данный участок принадлежит ей с 2008 года и попросила его освободить.
Центральный районный суд г. Калининграда принял к производству иск от дамы с требованиями признать незаконными распределение спорного участка, результаты межевания и истребовать участок из фактического владения нашего доверителя.
В судебном следствии установили, что действительно истице на праве аренды принадлежит земельный участок с аналогичными характеристиками, однако границы её участка не установлены. Кроме того, членские взносы в СНТ не уплачены с 2011 года и с арендными платежами не всё гладко.
Несмотря на это суд первой инстанции удовлетворил требования москвички и изъял спорный участок у нашего доверителя, лишив его права собственности.

Калининградский областной суд с таким решением не согласился. В апреле 2023 года наша апелляционная жалоба была рассмотрена и удовлетворена. Решение суда первой инстанции отменили в полном объёме с вынесением нового решения об отказе в иске нашему оппоненту.

На данный момент справедливость восстановлена. Но мы ожидаем кассационную жалобу. Дело действительно сложное и неоднозначное. С большой долей вероятности точку будет ставить Верховный суд.

Интересы ответчика в суде представляет адвокат по гражданским делам Евгений Старовыборный,  ККА «Грозный и партнёры».